부동산 경매 백과

2014년 기준, 경매관련법 및 판례 완벽 반영, 

고수들이 인정하는 최고 수준의 기본서라는 평가 속에 ‘KT올레 TV’ 인기 강좌에 등극!

“지식의 실패는 다시 배우면 되지만, 베팅의 실패는 다시 종잣돈을 벌면 된다고 말 할 수 없다”는 신념을 가진 저자는 경매 현장에서 전투적으로 실전에 임하는 투자자들을 위하여 2014년 현재 기준으로 변경된 모든 경매관련법과 판례를 샅샅이 뒤져 이 한 권의 책에 실어 놓았다. 2008년 출간된 《부동산경매 백서》를 시작으로 2012년 《부동산경매 백과》로 제목을 바꿔 개정 출판하였고, 다시 2014년 그 동안 관련 법률의 개정과 바뀐 판례 및 저자의 연구성과를 추가하여 세상에 내놓게 된 것이다. 이로서 저자뿐만 아니라 경매 분야의 고수들 조차 ‘최고 수준의 경매 기본서’로서 이 책을 꼽는데 주저하지 않는다. 특히 경매 투자자가 알아두어야 할 대부분의 내용이 소상하게 담겨 있는 것은 물론, ‘대항력의 유무, 위장임차인, 임차권의 양도?양수, 종전경매, 가처분, 가등기, 지분경매, 법정지상권, 유치권, 배당’에 관한 경우의 수 등 경매 참가자들이 실전 투자에서 접하게 되는 많은 문제점들을 더 현명하게 풀어나갈 수 있는 실마리와 전투적인 조언을 제공하고 있다. 

이 책은 기존의 많은 경매서들이 실전 경매에서 발생하는 문제의 해법을 제공하는 데 있어 필요하고도 충분한 지식을 제공하지도 못한다는 한계를 뛰어 넘어 실전적 컨설팅을 하고 있는 경지에 이르렀다는 평가를 받고 있다. 이러한 독자들의 환호에 힘입어 ‘부동산경매 백과’는 ‘KT올레 TV’에서 현재 가장 인기 있는 부동산 경매 강좌로 방영되고 있으며 이 책은 기본 교재로 활용되고 있다. 

“경매정보지에서 사건을 찾아보고 이에 대한 내용과 책에서 설명한 내용을 찬찬히 읽어본다면 유용한 부분이 많다. 경매정보지는 교과서이고 이 책은 해답에 접근하는 참고서다”, “단순히 이론에만 치우친 내용이 아니고 실제 경매 물건을 토대로 경매에 관한 지식을 들려주고 있어 상당한 도움이 된다. 자신이 직접 투자한 경험을 바탕으로 경매에 관련된 법과 판례들을 잘 인용해 일반인들이 마치 컨설팅을 받고 있는 듯이 쉽고 편하게 접근하도록 해두었다”, “실제의 사례를 바탕으로 경매의 시작부터 마무리까지 정석과 응용, 함정을 꼼꼼히 잡아준다. 자세하게 주석을 달아 독자들의 수고로움까지 덜어주는 센스 있는 책”이라는 독자들의 추천처럼 언제 어디서나 꺼내 문제를 해결하고 더 나은 투자를 결정하는 데 도움을 주는 백과사전이라 하겠다.

경매 관련서를 조금이라도 읽어본 사람, 한두 번 경매를 경험해본 사람, 공인중개사시험을 준비하는 사람, 조금 더 법리적으로 접근해서 더 큰 이익을 보고 싶은 사람들이 꼭 읽어야 할 책이다. 

기본법리에서 권리분석의 정상까지

‘부동산경매 경우의 수를 총 망라한 백과사전’

①기본법리, ②관련 판례, ③경우의 수에 대한 해설, ④실전사례 해설 등 부동산경매 경우의 수를 백과사전식으로 정리한 책. 이 책은 판례의 소개에 있어서도, 기존의 판례 및 최근의 변경 판례를 완벽하게 검색하고, 세밀하게 분석하여 그 취지를 요약함으로써, 판결문이 주는 딱딱함을 해소하여 독자의 이해를 돕는 데 초점을 맞췄다. 그래서 대항력의 유무, 위장임차인, 가처분, 가등기, 지분경매, 예고등기, 법정지상권, 유치권, 배당 등의 판단에 있어서 경우의 수에 대한 확장을 세세하게 담았다. 이러한 성취는 실전에서 독자들이 느끼는 갈증을 직접적으로 해소시켜준다. 

이 책은 법원행정처 발간 실무제요의 내용 중 경매참가자의 입장에서 고려되어야 할 부분을 난이도의 구분 없이 완전하게 추출했다는 장점이 있다. 또 이를 보완하여, 즉 경우의 수를 확장하여 백과사전식으로 해설하였으며, 각 내용의 전개에 앞서 기본 법리를 알뜰하게 기술함으로써 초급자도 이 한 권만으로도 경매의 A~Z까지 쉽게 이해할 수 있도록 배려하였다.

특히 “독자의 인생의 반려로서 항상 곁에 두면 마음이 편안해지고, 문제가 있을 때마다 찾아서 펴들면 그 해법을 제시하는, 경매에 관한 한 최고의 교범으로 남게 하고 싶다”는 저자의 바람처럼 이 책을 통해 부동산 경매를 공부한 만큼 당신의 삶은 좀 더 편안해지고 풍요로워질 수 있을 것이다.