남들 경매할 때 나는 공매한다

당신이 몰랐던 공매의 매력『남들 경매할 때 나는 공매한다』. 경매보다 경쟁률이 낮아 싼값에 낙찰받을 수 있고, 법원에 가지 않고 인터넷 클릭만으로 24시간 언제 어디서나 입찰 가능한 공매를 소개한 책이다. 향후 10년간 재테크의 추세는 공매라고 이야기하는 이 책을 통해 공매의 매력을 느껴본다. 

☞ 북소믈리에 한마디! 

총 15장으로 구성된 본문은 저자가 직접 입찰에 참여하기 위해서 입찰대상물건정보 내역과 공부상의 권리관계, 현장답사 등을 통한 권리분석과 입찰에서 매각 후의 모든 절차까지 종합적으로 살펴본다. 뒤이어 부동산에 대한 바람직한 투자와 공부발급을 통한 물건분석, 공매에 대한 설명과 경매와의 차이점을 짚어본다. 이밖에 자산관리공사가 공매대행하는 입찰절차와 공매진행과정에 대한 세부적인 내용, 권리분석과 특수한 권리 분석, 우선순위에 따른 배분표 작성방법 등 공매의 모든 것을 담았다.

목차

머리말

CHAPTER 1 내 집 마련, 공매를 주목하라!

01 공매 입찰에 대해 이해하라

공매의 권리분석에 대한 파악/ 공매 정보내역과 공부, 그리고 현장답사를 통한 분석

02 물건분석표와 배분표에 눈을 떠라

공매 입찰대상 물건분석표 작성을 위한 기본적인 물건분석

03 입찰에 참여하라

낙찰가의 수익분석방법/ 입찰가격 결정

04 입찰결과를 확인하라

입찰결과 입찰상세정보 화면 보기/ 입찰상세정보의 활용

05 낙찰받은 후의 절차에 대해 살펴라

대금납부와 소유권이전 절차/ 건물인도 절차

CHAPTER 2 부동산을 노려라!

01 부동산 투자 적기와 투자 노하우

주택을 매수하는 경우/ 상가건물을 매수하는 경우/ 농지

02 공부 발급으로 물건분석을 파악하라

등기부등본 완전정복-토지등기부등본/ 건물등기부등본

03 등기부에 공시되지 않은 조세ㆍ공과금 채권 및 기타 권리분석

입찰참여 전 이들 권리에 대한 유의사항/ 임대차계약서 작성 단계시의 유의사항

CHAPTER 3 공매와 경매, 어떻게 다른가!

01 공매란 무엇인가

국가기관/ 공기업/ 공과금기관/ 각 금융권/ 예금보헝공사/ 정리금융공사/ 나라신용정보/ 농협자산관리공사/ 산림청의 공매/ 각 신탁법인의 직접 공매 실시/ 각 금융기관 보유 부실재산 정리를 위한 직접 공매 실시/ 일반 개인기업 등의 비업무용 자산을 직접 공매 실시

02 공매와 경매의 종류의 대해 알아보자

공매의 종류/ 경매의 종류

03 공매 입찰에 대해 이해하라

공매와 경매 진행절차에서의 차이점/ 경매와 공매에서 낙찰 이후 절차의 비교분석

CHAPTER 4 자산관리공사의 온비드 시스템과 공매 입찰절차

01 KAMCO의 공매 대행 업무

02 온비드

03 KAMCO의 공매 입찰절차

압류재산: 낙찰후 절차/ 압류재산 소유권이전 준비서류 및 절차/ 국유재산 매각 및 임대 낙찰후 절차/ 수탁 재산, 유입ㆍ유동화 재산...(하략)