토지거래허가구역에서 공매로 낙찰받을때

교수님 안녕하십니까
이번 2025.10.15 정부의 주택시장 안정화 대책에서
토지거래허가구역에서 공매로 낙찰받을때 매수자가 법인일때 와 개인일때 실거주의무가 어찌되는지알고싶습니다
공매는 토지거래허가를깨뜨리지만 조정지역 투기지역에 해당하면 규제를 당하는지 알고싶습니다 감사합니다