부동산 질의와 답변

공과금 납부기한과 근저당권 설정일이 겹치는 구간이 있는경우 배당순위 질문입니다.(배당의정석 523p))

경매초보 1 49
배당의 정석 p523 쪽 연습3번문제에서

만일 공과금 입류 4000만원의 납부기한이 2011.01~2014.12 까지라면,

을 근저당 5000만원 2014.03.10 과 중복되는 구간이 있는데 이러한 경우에


1. 갑 공과금1 : 4000*(38/48)    >월별로 나눠서... 공과금 납부기한 총 4년(48개월), 2011.01~2014.02월까지(38개월)
2. 을 근저당: 5000  > 2014.03.10
3. 갑 공과금2: 4000*(10/48) > 2014.03~2014.12
4. 병 조세: 6000 > 2014.06.10

이렇게 근저당 월 기준으로 공과금을 각각 분리해서, 안분배당 후 순환흡수를 해야하나요??
1 Comments
김동희 04.27 13:13  
공과금을 월별 단위로 나누어서 근저당과 비교해서 우선순위를 정하고

예를 들어서 근저당보다 선순위 공과금 2,000만원 -> 근저당 5,000만원 -> 근저당보다 후순위 공과금 3,000만원
공과금 상호간에는 납부기간과 무관하게 동순위로 안부 배당하는 것이 원칙이지만 위와 같은 사례에서는

1순위 근저당보다 선순위 공과금 2,000만원
2순위 근저당 5,000만원
3순위 근저당보다 후순위 공과금 3,000만원 순으로 배당금을 가지고 순차배당하게 됩니다
Category
[후기] 부동산 임대차 및 매매 계약서 작성 실무
| [2023년] 부동산 임대차 및 매매 계약서 작성 실무
책 신청했습니다
| 배당의 정석 무료강의(20강)
경매 이론과 경험의 끝판왕
| 2025 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정
신탁공매 강의 후기
| 신탁공매 투자의 비밀 무료강의(9강)
경매에 자신이 생기는군요.
| 배당의 정석 무료강의(20강)
비밀글로 보호된 문의입니다.
답변완료 | 배당의 정석 무료강의(20강)
비밀글로 보호된 문의입니다.
답변완료 | 배당의 정석 무료강의(20강)
비밀글로 보호된 문의입니다.
답변완료 | 신탁공매 투자의 비밀 무료강의(9강)
비밀글로 보호된 문의입니다.
답변완료 | 신탁공매 투자의 비밀 무료강의(9강)
비밀글로 보호된 문의입니다.
답변완료 | 배당의 정석 무료강의(20강)
Comment
비밀댓글입니다.
ㅁㄴㅇㄹ호 | 한 권으로 끝내는 배당의 정석
02.534.4112~3
월-금 : 9:30 ~ 17:30, 토/일/공휴일 휴무
런치타임 : 12:30 ~ 13:30

Bank Info

신한 110-427-327980
예금주 김동희
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand