부동산 질의와 답변

이전경매에서 배당 신청한 선순위 임차인 질문입니다.

부자아빠01 1 265
안녕하세요. 교수님
교재를 2회독 중인데.. 읽으면서 궁금한점이 있어서 질문올립니다.
교재에서 이전 경매에서 배당 요구한 선순위 임차인이 전액배당 받지못한경우, 매수인(낙찰받은사람)이 인수한다.
그리고 다시 그부동산이 다른사건번호로 경매진행시, 선순위임차인은 우선변제권을 사용했기에 대항력만 인정받아 낙찰자가 인수해야한다고 배웠습니다.
궁금한점이,
1. 선순위 임차인이 이전경매에서
배당요구를 했는지 안했는지
이번 경매에서 어떻게 확인할수있는지요?
이전 경매사건번호를 알면 조회해서
배당요구여부를 알수있을거같은데..
(지극히 개인적인 생각입니다;)
확인 방법이 궁금합니다.

2. 선순위임차인이 이전경매에서 배당받은금액이얼마인지, 그래서 미배당된 금액이 얼마인지
어디서 어떻게 알수있나요?
미배당금액을 알아야
이번경매에 입찰시 인수금액을 파악할수있어서
이익이 나는지 안나는지 알수있을거같은데..
확인방법이 궁금합니다.

교수님의 소중한 답변 기다리겠습니다.
얼굴 한번 뵙지못했지만..
항상 감사합니다.
1 Comments
김동희 2024.12.21 16:01  
1번과 2번은 같은 질문이네요

<답변> 이전 경매사건은 등기부를 통해서 확인하면 과거 경매사건을 확인할 수 있습니다
이 과거경매사건을 통해서 배당요구했는지를 확인하고 입찰해야 하는데 미 배당금액은 예상배당표를 작성하는 방법으로 확인할 수밖에 없을 것입니다
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